TIPPS IMMOBILIENMARKT

Ibizas Immobilienmarkt ist viel beschaulicher, als der auf der großen Nachbarinsel Mallorca. Das Angebot ist klein, aber fein.

Vom ganz großen Immobilien-Boom ist die Insel verschont geblieben und durch neue Auflagen der Regierung wird der Bau von Ferien-Immobilien, insbesondere an den attraktiven Meerlagen, auch beschränkt.

Für ein Häuschen mit Meerblick müssen deutlich über 500000 € angelegt werden, aber es gibt auch noch wenige besonders attraktive Appartement-Anlagen für den kleinen Geldbeutel in bester Meerlage.

Aufgrund der neuen Gesetze kann eine zügige Verwirklichung des Immobilienwunsches auch eine gute Anlage sein.

Wenden Sie sich an einen seriösen Inselmakler. Die gibt es auf der Insel und ihr Kreis ist überschaubar, schwarze Schafe sind da selten. Sprechen Sie mit anderen Immobilienbesitzern und lassen Sie sich Empfehlungen geben.

Acht Regeln für den Hauskauf

• Auch Kaufverträge ohne Beurkundung, also solche, die nur privat, jedoch schriftlich abgeschlossen sind, haben Verbindlichkeit.
• Der Inhalt des Kaufvertrages ist entscheidend für Ihre Rechte und Pflichten als Käufer. Dies gilt auch, wenn es sich nur um eine Kaufoption oder einen Vorvertrag handelt.
• Bevor Sie einen Vertrag unterschreiben oder eine Anzahlung leisten, sollten Sie alles besonders genau überprüfen.
• Lassen Sie sich bei Neubauten die notwendige Baugenehmigung zeigen. Zahlen Sie nur, wenn die Bauarbeiten voranschreiten und ein Bauende abzusehen ist.
• Informieren Sie sich vor Vertragsabschluss über die laufenden Kosten, die bei der Immobilie zu erwarten sind.
• Tragen Sie dafür Sorge, dass Sie möglichst schnell als Besitzer der Immobilie ins spanische Eigentumsregister eingetragen werden.
• Denken Sie beim Kauf an die Nebenkosten. In Spanien liegt die Grunderwerbsteuer bei ca. 7% des Kaufpreises. Der Notar verlangt ein Honorar von 0,3 und 0,5 % des Kaufpreises. Der Grundbucheintrag kostet Sie weitere 0,2 bis 0,3%.